广州民宿餐厅转让 天河核心商圈临街旺铺客源稳定

项目基本概况

本次对外转让的民宿餐厅位于广州市天河区天河南二路临街位置，步行5分钟即可抵达地铁3号线石牌桥站，周边聚集了天河城、正佳广场、万菱汇三大核心商圈，同时毗邻太古汇高端消费区，常住居民超5万人，日均流动客流超10万人次，地理位置得天独厚。

店铺实用面积120平米，采用上下两层设计：一层为开放式堂食用餐区，配备8张四人桌、2张六人桌以及1个网红打卡吧台，可同时容纳40人堂食；二层为民宿配套休闲区，设有4个独立包间和2间小型民宿客房，可承接团建聚餐、家庭聚会以及短途住宿接待，目前已经完成工商注册、食品经营许可证以及特种行业许可证办理，所有证照齐全可直接过户。

核心经营优势

客源稳定有保障：店铺周边200米范围内有超过30栋高层写字楼，日常上班族的午餐、下午茶订单稳定，周末和节假日则依托周边商圈吸引大量逛街游客、打卡人群，美团、大众点评平台评分稳定在4.8分，累计好评超1200条，每月线上订单占比可达总营收的35%。同时店铺和周边5家旅行社、8家团建公司签订了长期合作协议，每月固定团建订单超12单，客源渠道覆盖日常散客、线上平台、企业团建三大板块，不会出现单一渠道依赖的问题。

设备齐全无需额外投入：店内所有餐饮设备均为2022年全新采购，包括商用双头电磁炉、四门冷藏柜、消毒柜、意式咖啡机、制冰机等，后厨功能分区明确，完全符合餐饮卫生安全标准。民宿配套的床品、卫浴设施也都九成新，二层客房均按照快捷酒店标准装修，接手后不需要额外花费大额资金用于设备采购和装修翻新，直接可以开门营业。

团队稳定交接顺畅：目前店铺配有3名经验丰富的全职厨师、5名熟练服务员以及2名民宿管家，所有员工都经过至少1个月的专业培训，熟悉店铺运营流程和服务标准，店主可以配合进行为期一周的业务交接，详细讲解客源对接、供应商合作以及日常运营细节，帮助接手方快速上手经营。

转让原因说明

本次转让并非店铺经营不善，而是店主本人因家庭原因需要长期前往外地照顾年迈父母，实在无暇兼顾广州的店铺运营。店铺近一年的月均营收稳定在18万至22万之间，纯利润率保持在25%左右，经营状况健康稳定，所有账目和经营数据都可以公开查阅，店主不会隐瞒任何实际问题。

适合接手的人群

不管是有餐饮经营经验的创业者，还是想要转型民宿+餐饮结合业态的投资者，都非常适合接手这个项目。如果你本身有外卖运营经验，可以进一步优化线上平台的推广策略，提升线上订单占比；如果你有企业团建、旅行社合作资源，可以进一步放大现有合作渠道的订单量。店铺的经营模式灵活度很高，既可以继续沿用原有民宿+餐饮的复合经营模式，也可以根据自身优势调整经营方向，比如专注做下午茶、团建餐或者民宿短租。

转让细节与对接方式

本次转让包含店铺所有餐饮设备、民宿配套设施、现有证照、线上平台账号以及稳定的客源渠道，转让费用面议，具体可以根据接手方的需求协商调整。有意向的朋友可以直接到店实地考察，或者电话联系预约看铺时间，店主会全程陪同讲解店铺运营细节和经营数据。

广州作为一线城市，餐饮和民宿行业的消费需求一直居高不下，这个临街旺铺占据了天河核心商圈的绝佳位置，客源稳定、配套齐全，是难得的优质转让项目，机会难得，有意向的老板请尽快联系。