广州朱家角风格民宿转让 近郊特色民宿经营权诚意出让

注：朱家角本是上海青浦知名的水乡古镇，本次转让的民宿主打复刻朱家角的雅致水乡风格，同时融入广州本土岭南特色元素，坐落于广州近郊的生态文旅片区，距离广州市区仅30分钟车程，周边环绕湿地公园与岭南古村落，自然环境静谧舒适，适合打造休闲度假民宿。

民宿总建筑面积约300平方米，共有客房8间，包含大床房、双床房以及亲子套房，可同时容纳20人入住，配套有独立庭院休闲区、公共茶吧、简餐厨房、专属停车场，满足游客休闲放松、小型团建的需求。

转让核心优势

客源稳定：民宿已正常运营2年，在携程、美团、小红书等主流旅游平台均有官方账号，线上评分稳定在4.9分，复购率超过22%，旺季周末入住率可达90%以上，淡季也能保持50%左右的入住率，周边文旅资源丰富，背靠广州乡村振兴文旅带，客流量有稳定保障。

装修成熟省心：整体装修风格统一雅致，实木家具、水墨软装、天井水景搭配岭南特色木雕装饰，既保留了朱家角水乡的温婉感，又贴合广州本地游客的审美偏好，所有设备设施均在正常使用状态，接手即可直接营业，无需额外投入大额装修改造费用。

运营体系完善：目前民宿配备了4名全职工作人员，涵盖前台接待、客房保洁、餐饮服务岗位，日常运营流程成熟，线上推广有固定合作的文旅代运营团队，转让后可提供1个月的免费运营培训，帮助新接手方快速熟悉业务。

政策扶持利好：所在片区属于广州市重点打造的乡村文旅示范区域，后续将开通直达市区的旅游专线，同时周边正在推进的亲子研学基地项目将进一步带动区域客流量，民宿的长期运营前景可观。

转让详情与费用说明

本次转让为民宿全部经营权出让，包含剩余18个月的场地租赁合同（可优先续租）、线上平台账号及全部客户资源、全套设备设施与软装摆件，转让费用可根据接手方需求灵活调整，支持整体转让或部分股权转让，降低初期投入压力。

原店主因计划拓展省外文旅项目，无暇兼顾民宿日常运营，因此诚意出让，所有运营数据、财务报表均可公开查阅，欢迎有意向的投资者实地考察。

对接方式与温馨提示

有意向了解详情的朋友可通过电话：13XXXXXXXXX 联系，微信同号，添加时请备注“广州民宿转让”。我们将为您提供详细的运营资料，约定合适的时间实地看房体验。

温馨提示：本次转让不接受短期试运营或无诚意的低价问询，接手方需认可民宿现有运营理念，能够维护好民宿的服务口碑与品牌形象。