广州农场民宿转让 带稳定客源成熟运营农庄整体出让

随着广州周边休闲度假市场的持续升温，不少创业者都在寻找稳定盈利的农场民宿项目。本次推出的广州农场民宿转让项目，位于广州近郊从化区，距离广州市区仅1小时20分钟车程，是目前市场上少有的证照齐全、客源稳定的成熟农庄民宿项目，适合想要轻资产入局休闲农业的创业者，或是想要扩大经营规模的现有农庄经营者。

项目基本概况

本次转让的农庄总占地约62亩，其中民宿区占地约8亩，拥有12间田园风格独栋客房，每间客房均配备独立卫浴、观景阳台和智能家居系统，可同时容纳35人入住；休闲配套区占地约15亩，包含农家餐厅、烧烤露营区、亲子采摘园、垂钓池和小型棋牌室；种植养殖区占地约30亩，种植有荔枝、龙眼、草莓、圣女果等当季水果和蔬菜，养殖有走地鸡、土鸭和淡水鱼，可实现食材自给自足，降低运营成本。

项目所有证照均齐全有效，包含个体工商户营业执照、食品经营许可证、民宿特种行业许可证和场地长期租赁协议，剩余租期还有7年，无需担心场地到期问题，接手即可直接开展经营活动。

核心转让优势

1. 区位优越客源稳定：项目地处从化温泉旅游带周边，紧邻多个热门景区，周末和节假日客源充足，目前已和广州本地12家团建公司、3家旅行社签订长期合作协议，每月固定团建订单不少于15单；线上平台方面，美团、大众点评、携程等店铺评分稳定在4.8分以上，复购率超过22%，淡季也有大量本地市民前来休闲度假。

2. 配套成熟运营顺畅：农庄所有设施均已正常运营3年以上，水电管网齐全，配备独立水井和太阳能光伏发电系统，每年可节省近2万元的水电开支；现有5名稳定在岗员工，包含前台、厨师、保洁和农事管理员，接手后无需重新招聘培训，可直接上手运营。

3. 盈利模式多元：除了民宿住宿和餐饮收入，采摘体验、垂钓租赁、农产品售卖也是重要的营收来源，2023年全年营收达92万元，净利润约35万元，今年截至8月营收已突破58万元，盈利情况稳定可观。

4. 转让方式灵活：可选择整体转让（包含全部设备设施、客源资源和经营权），也可选择合作经营模式，针对资金有限的创业者，还可拆分租赁部分区域，降低入局门槛。

转让原因说明

本次转让并非经营不善，原经营者因家庭原因需要搬迁至外地发展，无暇兼顾广州本地农庄的日常运营，因此决定整体出让。所有财务数据、客源合作协议均可提供给受让方核查，无任何债务纠纷和历史遗留问题，确保受让方可以平稳接手经营。

对接考察须知

有意向的朋友可提前1天预约实地考察，考察时我们会提供详细的项目运营手册、营收报表、客源合作清单等资料，同时安排原经营团队负责人为您讲解日常运营细节和客源维护技巧。

转让价格可根据合作方式面议，整体转让价格包含全部设备设施和剩余租期的租赁权限，无任何隐形收费，支持先考察后洽谈，欢迎对休闲农业赛道感兴趣的朋友来电或私信咨询详细信息。

广州作为一线城市，周边休闲度假市场需求持续旺盛，农场民宿作为当下热门的创业项目，拥有稳定的客源和可观的盈利空间。本次转让的广州农场民宿项目，是经过市场验证的成熟项目，能够帮助您快速入局休闲农业赛道，无需从零开始搭建客源和运营体系，是不可多得的优质转让项目。